Жители 7-го микрорайона против строительства жилья для бюджетников

Жители 7-го микрорайона на протяжении полутора лет "пытаются отбить территорию" у мэрии Бишкека, чтобы та не возвела впритык к их дому многоэтажку. Об этом они рассказали "ВБ".

По словам председателя ЖЭК "Швейник" Зинаиды Шалемовой, на придомовую территорию дома №26, в котором она проживает, посягательства начались давно.

Отметим, еще в 2014 году Шалемова обращалась в "ВБ" с жалобой на частную строительную компанию "Хан", которая намеревалась построить на восьми сотках между домами девятиэтажку с подземной парковкой. Тогда старожилы выяснили, что данный земельный участок был отведен Управлению капитального строительства мэрии Бишкека еще 29 июля 2005 года постановлением мэрии №822 под проектирование и строительство многоквартирного жилого дома по принципу организации долгосрочного ипотечного кредитования. В 2006 году в постановление внесли изменение о передаче участка в бессрочное пользование в Управление комплексного строительства многоэтажных жилых домов и инвестиций. Итоговый проект был разработан 18 октября 2011 года.

Тогда бишкекчане яростно выступили против строительства, и его приостановили. А в феврале 2015-го в районе вновь появились чиновники с бригадой рабочих, чтобы установить ограждение для стройплощадки.

Как сообщил адвокат жильцов Марат Макенов, они обратились в прокуратуру Октябрьского района о нарушении прав граждан в соответствии с законом о градостроительстве и архитектуре, так как застройщик был обязан согласовать строительство с жильцами и иметь подписи не менее 75% граждан.

"Но этого никто не сделал. В апреле 2015-го прокуратура направила письмо в Госэкотехинспекцию с просьбой проверить застройщика. Там вынесли предписание об устранении нарушений и остановке строительства УКС мэрии", - пояснил он.

Юрист рассказал, что в итоге сотрудники МТУ ввели в заблуждение председателя ЖЭК Шалемову и границы придомового земельного участка (ПЗУ) оказались урезаны.

"По словам Шалемовой, сотрудница МТУ № 8 Пивоварова обманным путем забрала документы у Шалемовой якобы для определения границ ПЗУ. На самом деле границы урезали до самого минимума - 6 метров от дома, это видно на топосъемке. Остальную территорию в 30 метрах передали третьим лицам. Когда мы получили из Бишкекглавархитектуры документы, то выяснилось, что одна часть территории еще в 2005 году была выделена в частную собственность некоему гражданину Бакаеву под строительство магазина, вторая - УКС под строительство жилья, третья – ОсОО "Хан" под строительство многоэтажного дома и магазина", - проинформировал Макенов.

Жильцы обратились с иском в Межрайонный суд на действия Бишкекглавархитектуры, которая не выдала документ об определении ПЗУ дома №26.

"Судья тянул 1,5 года. Ответчиками были БГА, УКС, УМС и Госрегистр. Они понимали, что проигрывают, и внесли ходатайство о том, что мы якобы пропустили сроки обращения в суд. Хотя мы подали иск вовремя - в течение 3 месяцев. Несмотря на наши возражения, суд вынес решение в пользу городских структур. Мы подали апелляцию в городской суд. Но там вынесли определение возвратить документы в связи с тем, что не приложены квитанции об отправлении копий всем участникам процесса", - сообщил адвокат.

Как уверяют старожилы, никто из застройщиков никогда не подходил к ним и не собирал подписи в поддержку строительства. А значит, постановления мэрии и других органов являются незаконными.

Неделю назад в микрорайон приехали сотрудники МП "Зеленстрой" и вырубили все зеленые насаждения – 10 крупных деревьев и 32 мелких.

"Мы 20 лет выращивали зелень, а они срубили все за 5 минут. Загородят наш дом, будут обвалы, потому что он и так накренился. Дом кооперативный. Мы – нищие. Кто нам даст квартиры потом? Они говорят, кому не нравится, пусть берут ипотеку. Мне 75 лет! Какая мне ипотека? У нас в городе столько квартир продается, пусть заселят те дома, а потом строят другие", - возмущается Элла Шаболкина.

По словам соседки Натальи Пономаренко, на ПЗУ проходят коммуникации, которые застройщик может повредить.

"Когда начнут копать, это отразится на нашем доме. У нас и так проблемы с водой. Они нам нароют проблем еще больше. У меня ребенок особенный, он не выдержит год стройки. Я, что, в психушку с ним лягу? Кто оплатит лечение? Зачем так близко строить дом, столько участков в 7-м микрорайоне, а они вцепились в наш", - говорит она.

В муниципалитете в свою очередь пояснили, что участок земли принадлежит им и на нем построят дом для врачей и педагогов. Причем квартиры им буду выдавать бесплатно. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ Бишкекглавархитектура выдала 18 сентября 2014 года и продлила до августа 2017-го. Выдан государственный акт о праве бессрочного пользования земельным участком.

Главный специалист УКС мэрии Манас Айталиев пояснил, что это будет одноподъездный 7-этажный жилой дом на 28 квартир со встроенными объектами соцкультбыта.

"Жители суд проиграли, на основании этого мы начали строительство. Там нет никаких коммуникаций, о которых заявляют жильцы. Вдоль дороги проходит кабель ОАО "Северэлектро", но мы не будем иметь к нему никакого отношения. Котлован роется за его пределами. Жители просто не хотят, чтобы мы строили, поэтому митингуют. Расстояние от фундамента дома №26 до новой многоэтажки составит 24 метра при допустимых 20. Расширения дороги не будет, будет реконструкция разбитой существующей. Также в смете заложено благоустройство и озеленение территории, так что все зеленые насаждения будут восстановлены. Будет парковка и детская площадка", - рассказал он.

Однако старожилы о новой этажке и слышать не хотят. В настоящее время адвокат жильцов готовит кассационную жалобу в Верховный суд на определение межрайонной инстанции.

"Также мы намерены подать в суд на действия УКС, так как они начали самовольно строить 9 августа. Кроме того, мы обратились в Октябрьское РУВД на действия "Зеленстроя" за незаконную вырубку зеленых насаждений, потому что ЧБТОС не давало им на это разрешения. Тем более это противоречит указу президента о запрете вырубки зеленых насаждений во время сокоцветения", - заключил юрист.