Мэрии и райадминистрациям хотят дать право составления списка на госипотеку

На общественное обсуждение вынесли проект постановления о временном порядке отбора участников программы "Доступное жилье 2015-2020". Документ опубликован на официальном сайте правительства.

Согласно документу, предлагается внести следующие поправки к требованиям, предъявляемым к участникам для приобретения или строительства жилья в Бишкеке и Оше:

1. наличие общего трудового стажа не менее 3 лет и стажа работы на текущем месте работы не менее одного года;
2. отсутствие у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника собственного жилья;

К участникам для приобретения или строительства жилья в других регионах:

1. наличие общего трудового стажа не менее 3 лет и стажа работы на текущем месте работы не менее одного года;
2. отсутствие собственного жилья в проживаемом населенном пункте у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника;
3. отсутствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением за последние 3 года до предоставления заявления на участие в программе;
4. платежеспособность.

В проекте постановления для формирования списков участников предлагается, чтобы мэрии городов и местные государственные администрации создавали комиссии по жилищным вопросам и назначали ответственных уполномоченных должностных лиц.

"Для участия в программе граждане подают анкету-заявление и документы в мэрию города либо местные государственные администрации по месту жительства для рассмотрения комиссией по жилищным вопросам", - говорится в документе.

Согласно поправкам, предлагается утвердить следующий перечень документов, которые участники программы должны представить:

1. анкета-заявление на участие в программе согласно приложению 3;
2. копия паспорта (оригинал для сверки);
3. копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
4. копия свидетельства о заключении брака (оригинал для сверки);
5. копии свидетельств о рождении детей (оригинал для сверки);
6. справка уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество о наличии (отсутствии) сделок с жилым помещением за последние 3 года (справка правообладания).

Уполномоченные должностные лица мэрии городов и местных государственных администраций:

1. принимают анкеты-заявления и осуществляют их регистрацию в журнале учета участников;
2. проводят предварительную консультацию в соответствии с условиями ипотечного кредитования и критериями отбора участников;
3. формируют личные дела участников программы для рассмотрения на комиссии по жилищным вопросам;
4. формируют список участников программы.

Во избежание коррупции

В справке-обосновании к документу поясняется, что первостепенной задачей программы является повышение доступности жилья, однако, учитывая разницу уровня жизни в регионах и городах республиканского назначения, обзавестись жильем в регионах гораздо сложнее.

"Внесенные изменения во временном положении разграничат и уточнят критерии отбора. Документ не только конкретизирует процесс отбора по территориально-региональному признаку. Во избежание коррупционных рисков, которые могут выявиться в процессе формирования списков участников, сам порядок по формированию списков участников был упрощен.

Также в поправках исключили пункт о первоочередном праве семьям лиц, погибших при исполнении обязанностей военной службы, выполнении долга гражданина по спасению человеческой жизни, общественного имущества. Причиной исключения вышеобозначенного пункта является то, что программа направлена на повышение доступности жилья для всех граждан, которые не имеют возможности расширения или покупки жилья в целом", - говорится в справке-обосновании.

Ипотека без поручителя

Как уточняется в справке-обосновании, в целях централизации сбора списков граждан для участия в программе упростили процедуру подачи заявления.

"Предлагаемые изменения также касаются порядка принятия и учета заявлений, принимаемых мэриями городов или местными государственными администрациями от граждан, и конкретизируют порядок сбора списков с мэрией городов и местных государственных администраций. Исходя из практического опыта рассмотрения и выдачи ипотечных кредитов, участникам предоставляется возможность внести дополнительный залог при отсутствии собственного вклада.

Найти участнику в обязательной форме поручителя по ипотечному кредиту на длительный срок является барьером на пути реализации программы. В связи с этим предлагается исключить пункт "поручительство", так как кредитный риск находится на стороне банка-партнера, который будет обслуживать участника", - говорится в документе.

Ипотека и на строительство жилья

В проекте постановления предлагается увеличить общую площадь квартиры в многоквартирных домах до 80 кв. метров в требованиях к жилью, приобретаемому по ипотечному кредитованию.

"В условиях целевого использования средств ипотечного кредита добавляется возможность получения ипотечного кредита для строительства индивидуального жилого дома по механизму "Индивидуального строительства жилья", - отмечается в справке-обосновании.

Также в правках предлагается образец анкеты-заявления на участие в программе "Доступное жилье 2015-2020":

Комиссии по жилищным вопросам при _________________________________________________________________

прошу рассмотреть мою кандидатуру в качестве участника Программы Правительства Кыргызской Республики "Доступное жилье 2015-2020".

Персональные данные

ФИО (Участника)

ФИО супруг/супруги

(Участника)

Паспортные данные серия _______№_________________________

дата выдачи_____________________________

выдан __________________________________

Адрес фактического проживания

Контактные телефоны: Дом. тел. Моб. тел.

Состав семьи Дети и лица, находящиеся на иждивении (кол-во)

Сведения о работе

Наименование работодателя

Занимаемая должность

Трудовой стаж Общий трудовой стаж, лет Стаж на текущем месте

Адрес организации Город/район _____________________ ул.___________________________№_____, тел.___________________________

Работа по совместительству (наименование работодателя, занимаемая должность)

Сведения об имуществе

Наличие собственности участника (недвижимое и движимое имущество)

Наличие собственности у супруг/супруги участника и несовершеннолетних детей участника (недвижимое и движимое имущество)

Сведения об ипотечном кредите

Целевое направление ипотечного кредита

Запрашиваемая сумма ипотечного кредита

Если Вы хотите сообщить дополнительные сведения о себе, не нашедшие отражения в данной анкете-заявлении, Вы можете их добавить: _________________________________________________________________

________________________________________________________________.

Настоящим подтверждаю подлинность представленных документов и указанных сведений, а также даю согласие на обработку персональных данных.

__________________________________________________

(фамилия, имя, отчество участника) _____________

(подпись)

"____" ______________ 20____ года.

Анкету-заявление и представленные документы, правильность их заполнения проверил(а) и принял(а).

________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество уполномоченного должностного лица) _____________

(подпись)

"____" ______________ 20____ года.

Напомним, ранее правительство сообщало, что основной критерий участия в программе - возраст от 21 года и отсутствие собственного жилья.

Процентная ставка по ипотеке будет зависеть от первоначального взноса. Если он составит от 10 до 20%, то процентная ставка составит 14% годовых. Если первый взнос от 20 до 30% - то 13% годовых. А если участник программы внесет более 30% стоимости жилья, процентная ставка составит 12%. Максимальная сумма кредита - 3 миллиона сомов, на которые можно приобрести жилье площадью не более 70 кв. метров.

Кроме того, у потенциального претендента не должно быть никаких гражданские сделок с недвижимостью за последние 3 года. А финансовое состояние участников должно позволять оплачивать ипотеку и обеспечивать расходы семьи. Первичный вклад составляет от 10 до 30%.