Бишкекглавархитектура представила список застройщиков в Карагачевой роще

Бишкекглавархитектура (БГА) совместно с Департаментом индивидуального жилищного строительства (ДИЖС) мэрии Бишкека, Бишкекским городским управлением по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество (БГУпоЗРПНИ) провела работу по инвентаризации земельных участков на территории парка "Карагачевая роща". Об этом "ВБ" сообщили в Бишкекглавархитектуре.

В ведомстве заверили, что устранили нарушения, допущенные при оформлении правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Кроме того, выполнили опорный план и разработали схему межевания границ Карагачевой рощи с учетом изъятых участков. Как подчеркивается, "все это сделано для сохранения парка "Карагачевая роща" и недопущения изъятия участков под строительство различных объектов".

"Основная задача на сегодняшний день - сохранение прежнего зеленого потенциала города и создание нового. Кроме того, необходимо разработать набор нормативно-правовых документов, которые регламентируют территориальное планирование парков и скверов",- отметили в БГА.

Для определения границ Карагачевой рощи в Бишкекглавархитектуре составили хронологию предоставления земельных участков на территории парка. Так, органы местного самоуправления своими постановлениями предоставили земельные участки под индивидуальные жилые дома в жилмассивах "Карагачевая роща" и "Каинды", по улицам Керченской - Дачной, Суворова, Дорожная, на пересечении переулка Аральского и улицы Дачной. Там ведется самовольная жилая застройка.

Что касается Карагачевой рощи, то, согласно архивным документам, площадь парка в ранее определенных границах составляет 198,66 га. "То есть не соответствует площади, указанной в акте №1011(215,69 га). Это объясняется тем, что ранее применялись недостаточно точные графические методы подсчета площади",- пояснили в БГА.

В течение последних трех с половиной лет вопросы выделения земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов на территории парка "Карагачевая роща" не рассматривались.

Согласно данным инвентаризации территории парка, из 198,66 га под индивидуальные жилые дома предоставлено более 32 гектаров земли. В жилмассивах под 471 участок выделено более 40 гектаров.

Кроме того, более 18 гектаров общей площади парка "Карагачевая роща" предоставлены под объекты общественного назначения. Это:

1. кафе "Теремок" (заказчик Алиев Н.Х. - 0,042 гектара предоставлено в собственность в 1992 году)
2. производственная база по улице Керамической (заказчик ТОО "Лада" - 0,4 гектара предоставлены в пользование в 1995 году)
3. институт леса и ореховодства (заказчик АН КР - 12,57 гектара предоставлены в пользование в 1997 году)
4. кафе с сезонной площадкой по улице Елебесова - МЧК (заказчик Ибрагимова М.А.- 0,1012 гектара предоставлены сроком на 49 лет в 2004 году, и 0,1275 гектара - сроком на 5 лет в 2009 году)
5. склады, офис и автостоянка по переулку Дорожному № 5 и № 5а (заказчик ГП дипломатического сервиса "Кыргыздипсервис" - 0,2587 га предоставлены в бессрочное пользование в 2005 году)
6. мелькомбинат (заказчик ОАО"Бишкекский мелькомбинат" - 2,04 га предоставлены в собственность в 2005 году)
7. -АЗС по улице Елебесова (заказчик ГП дипломатического сервиса "Кыргыздипсервис" - 0,202 га предоставлены в бессрочное пользование и 0,0178 га - сроком на 5 лет в 2007 году)
8. кафе "Ветерок" по адресу: переулок Орто-Токойский, 12 (заказчик Алиев Н.Х.- 0,031 га предоставлен в собственность в 2009 году)
9. конноспортивная школа по улице Дорожной, 14 (заказчик РСДЮШОР по конному спорту и современному пятиборью- 2,3 га предоставлены в бессрочное пользование в 2009 году)
10. объект профсоюзного имущества (заказчик ОО "Совет добровольного физкультурно-спортивного общества профсоюзов КР" - 0,632 га предоставлен в собственность в 2010 году)
11. детский сад (заказчик УМС мэрии Бишкека - 0,21 га предоставлены в бессрочное пользование в 2011 году)

Более 54 гектаров из общей площади парка выделены под различные виды строительства. Кроме того, как выяснилось, земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (с оформлением права собственности на земельные участки) были выделены в охранной зоне линий электропередач по улице Дорожной.

Согласно положения "О землях промышленности, транспорта, связи, энергоснабжения и порядке их использования" в таких зонах запрещается без письменного разрешения соответствующей организации производить поливные, строительные, земляные, монтажные и ремонтные работы, а также производить посадку деревьев, устраивать спортивные и плоскостные сооружения. Здания и сооружения, находящиеся под проводами воздушных линий электропередачи, напряжением свыше 2 киловольт, подлежат демонтажу.

"Отдельные участки (жилые дома), расположенные вдоль МЧК, имеют правоудостоверяющие документы (они обозначены в опорном плане), но находятся в охранной зоне МЧК. Эти объекты не оборудованы канализацией, что нарушает требования по охране вод от загрязнения, засорения",- проинформировали в ведомстве.

Попытки мэрии сохранить и вернуть территорию парка городу закончились ничем. Все материалы передали в правоохранительные органы и даже возбудили уголовные дела. Ответственных лиц привлекли в качестве обвиняемых. Однако в связи с истечением срока давности привлечения к ответственности суд уголовное преследование прекратил.

"В судебных органах по искам "О признании недействительными решения органов местного самоуправления о выделении в парке земельных участков", как правило, решения не принимаются, поскольку участки выделялись с соблюдением процессуальных норм, либо сроки обращения в суд истекли",- отметили в Бишкекглавархитектуре.

В БГА раскритиковали заявления главы Департамента индивидуального жилищного строительства Самарбека Болотбекова, который обвинил ведомство в коррупции.

"ДИЖС как уполномоченный орган, отвечающий за самовольное возведение жилых домов в парке или где-либо в городе, также несет ответственность согласно закону. Вместо голословных обвинений в адрес Бишкекглавархитектуры сотрудники ДИЖС обязаны предотвратить самовольное строительство в парке "Карагачевая роща", не ссылаясь на сплетни и несуществующие схемы застроек, которые были представлены неофициальными лицами - "махинаторами"",- напомнили в БГА.

В пример в ведомстве привели схему застройки жилого массива расположенного по улице Керченская – Дачная.

"Согласно представленной схемы видно, что на данный момент активно ведется самовольная застройка в парке "Карагачевая роща", но сотрудники ДИЖС, ссылаясь на бездействие судебных исполнителей, лишь разводят руками. Хотелось бы отметить, что сотрудники ДИЖС инертны. Они не реагируют оперативно, хотя в их непосредственные функции входит предотвращение подобного самовольного строительства, то есть ведение работ по пресечению несанкционированной застройки на территории парка",- заявили в БГА.

В заключение специалисты добавили, что Бишкекглавархитектура подготовила опорный план парка "Карагачевая роща" и схему межевания границ парка с учетом сложившейся градостроительной ситуации, а именно, границы парка были определены с учетом предоставленных в собственность земельных участков.