Средняя стоимость квартир в Бишкеке за девять месяцев выросла на 8,4%

В сентябре наиболее продаваемыми в Бишкеке были однокомнатные квартиры 105-й серии, которые составили 43,2% от общего числа проданных квартир. Такой вывод сделан в анализе, подготовленном главным специалистом по анализу рынка недвижимости Государственной регистрационной службы Айдаром Сукенбаевым.

Как уточняется, исследование включало анализ 679 сделок с квартирами 104-й и 105-й серий, а также 147 сделок с квартирами 308-й серии.

Цены на однокомнатные и трехкомнатные квартиры 104-й серии за сентябрь снизились на 2,4-7%. Также упали в цене (на 3,9%) двухкомнатные и трехкомнатные (на 3,3%) квартиры 105-й серии, а также двухкомнатные квартиры 308-й серии.

При этом отмечен рост цен на двухкомнатные квартиры 104-й серии (на 5,8%) и однокомнатные квартиры 308-й серии (на 2,3%). Однако он не перекрывает уровень инфляции (4,7%) и курсовой разницы национальной валюты (10,8%).

"В сентябре наблюдалась активная продажа квартир 104-й и 105-й серий, а также трехкомнатных квартир 308-й серии. Полученные данные по сделкам купли-продажи за последние три месяца показывают, что на рынке квартир чаще реализуются квартиры с большим числом комнат (за исключением квартир 105-й серии). Это говорит об установлении "рынка покупателя", когда растет уровень инфляции и курс доллара по отношению к национальной валюте", – отмечается в анализе специалиста ГРС.

Вторичный рынок квартир в Бишкеке на протяжении 9 месяцев не был подвержен резким изменениям. В сентябре в среднем реальная цена продажи составила $1001 за квадратный метр, тогда как в августе она была $1011.

В сентябре по сравнению с августом долларовая цена продажи квартир увеличилась на 2,8% (сомовая цена выросла на 6,4%), а с начала года – на 8,4% (сомовая цена выросла на 17,3%). Таким образом, в сентябре сомовые цены на квартиры, очищенные от инфляции и курсовой разницы сома, по сравнению с началом года выросли на 1,8%, то есть рост в среднем составлял 0,2% в месяц.