Арендаторы просят мэрию посодействовать в строительстве спортобъектов

Здравствуйте!

Обращаюсь к Вам в качестве частного предпринимателя (инвестора) по вопросу аренды школьных спортивных площадок.

Хочу детализировать свой вопрос.

С недавних пор изучаем вопрос реконструкции школьных спортивных площадок, которые находятся в плачевном состоянии уже долгое время. На сегодняшний день время требует современные и хорошо укомплектованные спортивные объекты. Горько смотреть на состояние нынешних школьных спортивных площадок, где в сухую погоду дети вынуждены заниматься спортом в пыли, а после дождя площадка превращается в грязь, где вообще невозможно заниматься спортом.

Сегодня имеется очень много желающих (частных предпринимателей), и в том числе я, кто желает реконструировать школьные спортивные площадки и построить современные мини-футбольные поля с искусственным покрытием согласно всем стандартам.

Когда мы инициировали вопрос об аренде школьной спортивной площадки для реконструкции под мини-футбольное поле на условиях предоставления учащимся школы в учебное время (с 7.30 до 17.00 – бесплатно), а во вне учебное время использовать в коммерческих целях (для почасовой сдачи в аренду желающим заниматься спортом), столкнулись с одной немыслимой проблемой. Для получения права аренды на школьную спортивную площадку мы проделали следующие действия:

1. Встретились с директором школы "n". Предложили реконструировать спортивную площадку школы "n" под мини-футбольное поле с искусственным покрытием согласно современным стандартам за наш счет. В данном случае директор школы "n" была только рада предоставить нам спортивную площадку для реконструкции. Также директор школы инициировала нашу встречу с родительским попечительским советом при школе "n", где родители тоже были рады такой инициативе.

2. Встретились с представителями УМС мэрии города Бишкека. В данном случае они объяснили нам, что первым шагом школа должна подать заявку в УМС для предоставления участка в аренду под мини-футбольное поле (с указанием временных рамок и площади в данном случае 1100 м2). Далее УМС, подготовив необходимую документацию, выставляет право аренды на конкурсные торги. В вышеназванных торгах могут участвовать все желающие. Мы считаем, все это логично и правильно.

Но право аренды предоставляется только на 1 год (как нам объяснили, это решение комиссии, которая рассматривает данный вопрос).

Предоставление право аренды на 1 год считаем абсурдным, так как строительство мини-футбольного поля с искусственным покрытием (размеров 23х45 метров) стоит 2 250 000 сомов (если строить согласно общепринятым стандартам).

Теперь хочу представить вашему вниманию расчеты по сдаче в почасовую аренду мини-футбольного поля.

Если мини-футбольное поле с 7.30 до 17.00 занято школьными учащимися, то в аренду сдается только с 17.00 до 22.00 (в общем 5 часов в день). Если считать по 5 часов в день, то в месяц (в среднем берем 22 дня) получается 110 часов. В среднем арендная плата за 1 час игры на мини-футбольном поле составляет 800 сомов. Итого в месяц выручка получается (800*110) 88 000 сомов. Из этой суммы следует отнять расходные, затратные и арендные выплаты. В среднем это 20 000 сомов за аренду участка (оплата идет в УМС), 10 000 сомов администратору мини-футбольного поля, 8 000 сомов уборщице, 4 000 сомов работнику (уход за мини-футбольным полем) и 15 000 сомов коммунальные услуги (за электроэнергию, воду, канализацию, охрану, и т. д.). Итого 57 000 сомов.

Итого в месяц чистая прибыль может составлять 88 000 – 57 000 = 31 000 сомов в среднем. Учитывая, что инвестор вкладывает 2 250 000 сомов, самоокупаемость такого проекта составляет 5-6 лет.

Когда УМС при мэрии города Бишкека без каких-либо гарантий предоставляет школьную спортивную площадку на 1 год, какой инвестор будет вкладывать свои деньги в такие социальные проекты?

Данная политика мэрии города Бишкека идет в разрез инвестиционной политике в целом. Также мы усматриваем коррупционную подоплеку в данной схеме заключения договора на 1 год. Заключив невыгодный договор с инвестором, члены комиссии желают, чтобы инвестор ежегодно приходил к ним на поклон для пролонгации договора.

Уважаемые представители мэрии города Бишкека, просим вас положительно решить данный вопрос и предоставить право аренды минимум на 10 лет, тем самым дать гарантии безопасности вкладам инвесторов. Если деньги не выделяются из местных или государственного бюджетов на реконструкцию школьных спортивных объектов, дайте возможность сделать это частным предпринимателям на взаимовыгодных условиях!

С уважением,

Борукчу уулу Абыке