Для примера возьмем молодую семью, чей совокупный доход составляет $1 500
е мае чуть ниже планку возьмите, откуда такие доходы у молодой семьи.
Финансовая грамотность: Выплата ипотеки быстрее собственных накоплений
В рамках проекта "Финансовая грамотность" читатель попросил примерно посчитать, в Кыргызстане выгоднее брать ипотеку или все-таки копить деньги, откладывая ежемесячно на депозит в банке свои сбережения.
Для расчета были взяты следующие данные. Средний квадратный метр недвижимости в Бишкеке стоит $1 060. При этом средняя заработная плата, по официальным данным, составляет $300. Преимущество ипотеки в том, что сразу появляется крыша над головой. Плюс накоплений в том, что не надо выплачивать огромные деньги, начисленные по процентам.
Можно взять наиболее выгодные варианты на рынке: ипотека под 19% годовых сроком до 10 лет. Среди условий данного вида кредитования - необходимость заплатить не менее 40% от стоимости недвижимости. Второй вариант - депозит с процентной ставкой 13% годовых.
Для примера возьмем молодую семью, чей совокупный доход составляет $1 500, при этом муж с женой снимают квартиру за $300 и хотят купить трехкомнатную квартиру в южных микрорайонах за $75 тыс.
Условно в месяц у них остается $800 свободных денег и имеются накопления в сумме $35 тыс. Они могут взять кредит на $40 тыс. под ипотеку, выплачивая $1 100 в месяц или положить $35 тыс. на депозитный счет, каждый месяц вкладывая по $800. Также будем учитывать инфляцию, в среднем каждый год в Кыргызстане она равна 8%.
При данных условиях если семья выбирает ипотеку, то с кредитом расплачивается через четыре с половиной года, при этом переплатив $20 тыс. Во втором варианте, учитывая рост цен на недвижимость за счет инфляции и ежемесячную ренту за квартиру, семья накопит нужную сумму на аналогичную квартиру через пять лет.
Стоит подчеркнуть, что для расчета были взяты примерные данные.
Используя документ с расчетами, можно посчитать оба варианта по вашим данным.
Сообщи свою новость: 
Прикрепленные файлы
URL: https://www.vb.kg/250708
Теги:
Сейчас читают
Комментарии
прохожий
14.11.2013, 09:55
0
Цитировать
Жалоба модератору
прохожий 2
14.11.2013, 10:18
может 500 без 1 так будет справедливее
0
Цитировать
Жалоба модератору
Нази
14.11.2013, 10:24
да, почему не взять реальные исходные данные - немолодая семья, у которой уже есть двое-трое детей, которым надо оплачивать учебу в школе, кормить, одевать-обувать, с общим доходом в 24 тысячи сомов - 500 долларов?
0
Цитировать
Жалоба модератору
Фрунзе
14.11.2013, 10:26
Один из способов сделать людей финансовозависимыми.
0
Цитировать
Жалоба модератору
14.11.2013, 12:11
Карма: 0
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 0
Минусов: 0
Комментариев:
Плюсов: 0
Минусов: 0
Комментариев:
Нази, Вы можете скачать приложенный файл с расчетами и подставить туда свои данные.
0
Цитировать
Жалоба модератору
Назира
14.11.2013, 15:47
Вот блин, где вы нашли в КР молодую семью, имеющую дохода в 1500$? ВБ, спуститесь с небес..у вас все так просто.
0
Цитировать
Жалоба модератору
Нура
14.11.2013, 16:16
1500$ это лафа у меня 300$
0
Цитировать
Жалоба модератору
ВБ
14.11.2013, 19:11
это для примера. Здесь приложен файл, куда Вы можете вставить свои данные
0
Цитировать
Жалоба модератору
Чел
14.11.2013, 19:59
Что за средний квадратный метр? Кадратные метры у нас разные бывают что ли?
0
Цитировать
Жалоба модератору
Гражданин
14.11.2013, 21:21
Очень хорошая статья. Жилищный вопрос очень актуален и не только для молодых семей. А депозит как инмтрумент накопления нельзя игнорировать. Обычно дома копить невозможно. Обязательно найдешь причину потратить.
0
Цитировать
Жалоба модератору
Рози
27.11.2013, 21:43
даааа, посчитайте лучше с зарплатой учителя, библиотекаря или кто работает в гос.учреждениях уууу
0
Цитировать
Жалоба модератору
Искандер Русланович
23.03.2015, 15:06
Назида, почему не взять реальные исходные данные - немолодая семья, у которой уже есть двое-трое детей, которым надо оплачивать учебу в школе, кормить, одевать-обувать, с общим доходом в 24 тысячи сомов - 500 долларов?
Потому что если брать реальные данные, например зарплата мужа 12000 сом + зарплата жены 12000 сом = 24000 сом Из этой суммы необходимо вычесть расходы на питание и др. необходимые расходы, в итоге остается средняя сумма бюджета молодой семьи 15000 сом, это примерно 300$. Получается что средней семье в Кыргызстане ни один банк не даст ипотеку, а самим накопить на квартиру не реально! Вот все и едут за границу на заработки в надежде когда нибудь купить заветное жилье!!!!
0
Цитировать
Жалоба модератору
НАВЕРХ
НАЗАД