В Бишкеке зафиксирован факт незаконного строительства жилого дома

Споры вокруг строительства жилого 10-этажного дома во дворе по проспекту Манаса, 37 ведутся не первый год. Дом старый, сталинской эпохи и ранее имел печное отопление. У каждой из квартир для хранения угля и дров имелся свой сарайчик во дворе. Именно на их месте, с согласия жильцов, и был построен современный жилой комплекс.

"Когда мы подписывали документы, нам обещали построить одноэтажный медцентр с облагороженной территорией. Мы этому очень обрадовались, - рассказывает обитательница дома Татьяна Козодоева. - В этих сарайчиках обитали бомжи, была ужасная антисанитария, у нас здесь была мусорка, и мы просто мечтали от всего этого избавиться. Облагораживать двор взялась жительница нашего дома Канышай Джумадылова. У нее все бумаги, и она должна отвечать за все".

Однако, по словам все тех же жителей, вместо обещанного учреждения медицинского назначения в маленьком дворе появился 10-этажный жилой дом.

"Мы подписывали документы о строительстве не этого дома. Обманула нас наша же соседка, которая сейчас полностью владеет участком, где стоит новый дом", - сетует еще один житель дома по проспекту Манаса, 37 Алмазбек Кожомкулов.

Как заявил "ВБ" юрист потерпевшей стороны Анатолий Хегай, жители указанного дома обратились к нему с просьбой разобраться в незаконности строений. Адвокат обратился с запросами в Бишкекглавархитектуру, где, так же, как и в мэрии, подтвердили факт продажи ПЗУ, но назвали ее незаконной. Хегай обратился в столичную прокуратуру, где было возбуждено уголовное дело в отношении должностных лиц Госрегистра, Бишкекглавархитектуры, а также по факту мошенничества.

Стоит отметить, что подобные сделки противозаконны и не подлежат государственной регистрации. Об этом говорит Гражданский кодекс КР, а именно пункт 2 статьи 247. Согласно данной статье, ПЗУ относится к общему имуществу и является общей долевой собственностью собственников квартир многоквартирного жилого дома, при этом собственник квартиры не может отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Тем не менее Госрегистр заверил факт договора купли-продажи.

"Это просто зависть и желание урвать себе от этого строительства хоть что-то. У меня на руках все необходимые документы, и они в порядке. А все эти недовольные продали мне свои участки. Я платила за каждый $1,5-2 тысячи. У меня от каждого есть расписки и даже номера купюр", - рассказала ответчица по данному спору Джумадылова.

Она также добавила, что в ее распоряжении имеется официальное постановление от мэрии на строительство.

"Действительно, я собиралась строить здесь медицинский центр, но госорганы обязали меня возвести высотное здание, ведь это одна из центральных улиц города и она должна быть застроена высотками. У меня был еще один проект на строительство дома в 5 этажей, однако Бишкекглавархитектура обязала строить высотный дом", - заметила Джумадылова.

Сейчас спор по данному строительству рассматривается прокуратурой Ленинского района Бишкека. Адвокат Анатолий Хегай просил надзорный орган и Гостехинспекцию приостановить строительство до окончания разбирательства по данному вопросу, однако стройка идет своим ходом.

"Здесь наверняка замешаны самые различные чиновники, и им выгодно строительство данного дома. Поэтому он продолжает строиться", - считает житель дома Кожомкулов.