Темпы строительства в Кыргызстане не поспевают за спросом на недвижимость

На фоне роста в 2012 году объема выданных кредитов на ипотеку и строительство отмечалось постепенное снижение кредитных рисков для сектора. Об этом сообщается в отчете о стабильности финансового сектора КР, подготовленном Национальным банком.

"На рынке недвижимости отмечался рост цен, чему способствовали низкие темпы ввода нового жилья и высокий спрос на недвижимость в Бишкеке и Чуйской области. Растущее количество сделок купли-продажи, а также сделок по залогу свидетельствует о постепенном восстановлении рынка недвижимости. Данные тенденции в ближайшей перспективе станут главным фактором роста цен", - отмечают в Нацбанке.

Текущее состояние рынка недвижимости характеризуется снижением темпов строительства и высоким износом существующего фонда недвижимого имущества, что в долгосрочной перспективе станет одной из основных проблем рынка.

По данным НБ КР, основное количество сделок купли-продажи в прошлом году пришлось на жилую недвижимость и составило 56,9% от общего количества сделок, подавляющее число которых совершалось между физическими лицами. Доля сделок между физическими лицами и финансовыми учреждениями составила 5,9% от общего числа сделок купли-продажи, что отражает низкую активность банков и других финансовых учреждений, связанную с выдачей ипотечных кредитов.