У казахстанцев заберут землю в случае ее неиспользования

В Казахстане будут изымать земельные участки, если владелец в течение двух лет не использовал землю под строительство. Об этом сообщил председатель Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства регионального развития Кадырхан Отаров, передает корреспондент Tengrinews.kz.

"Предлагается ввести соответствующие изменения и дополнения в Земельный кодекс: исключение института предупреждения в отношении владельцев земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства в случае его неиспользования в соответствующих целях в течение двух лет с момента приобретения", - говорится в пояснительной записке к законопроекту по вопросам регулирования земельных отношений.

"На практике, после письменного предупреждения (нарушители. - Прим. автора) создают видимость освоения участка либо отчуждают его", - говорит Отаров.

Введение данной нормы, как считают в Комитете по земельным ресурсам, будет существенно менять порядок изъятия неиспользуемых земель и "в целом способствовать эффективному развитию строительства, а в дальнейшем позволит изымать в судебном порядке неосвоенные участки после установления факта его неиспользования", - отметил Отаров.

Кроме того, предусматривается введение реестра недобросовестных собственников земельных участков и землепользователей. "Данные меры позволят не предоставлять земучасток лицам в течение 3 лет, допустившим нарушение со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земучастка, не использованного по назначению или используемого с нарушением законодательства", - пояснил председатель комитета.

Это, по его словам, будет способствовать ускоренному вовлечению земель в оборот. Создание реестра и ведение такой базы данных предполагается по аналогии с недобросовестными участниками госзакупок.

Согласно одному из пунктов нового Земельного кодекса также предполагается принудительное изъятие земельных участков во внесудебном порядке путем расторжения арендодателем договора аренды.

"Действующим земельным законодательством определены обязанности собственников к земучасткам. При этом, при представлении земель заключается договор, где устанавливаются их обязанности. На сегодня в составе земель сельхозназначения во временном землепользовании находится около 91 миллиона гектаров, что составляет 98 процентов всех земель данной категории. В частной собственности находится около 1 процента, на постоянном землепользовании - 1,5 процента. Данные меры позволят в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды в случае неисполнения обязательств, установленных в земельном законодательстве. Предполагается поэтапное предоставление земучастков для ведения крестьянского или фермерского хозяйства товарного производства. Данный подход позволит на начальной стадии использования земли выявить добросовестных и квалифицированных товаропроизводителей", - говорит Отаров.

В дальнейшем эти земли, как пояснил председатель комитета, будут предоставляться в долгосрочную аренду. "Поэтапность будет выглядеть следующим образом: на первом этапе - на право землепользования сроком до 5 лет, но не менее 3 лет, на втором этапе - уже можно будет предоставлять на праве землепользования сроком до 49 лет, либо в частную собственность. Это нововведение предлагается распространять на вновь предоставляемые земли", - добавил Кадырхан Отаров.