Риэлторы предсказывают рост цен на недвижимость в Кыргызстане
Вступление Кыргызстана в Таможенный союз может взвинтить цены на квадратные метры. Пока на рынке жилья спокойно, резких колебаний нет. Правда, продавцы недвижимости считают, что это затишье перед бурей. Не исключено, что стоимость квартир уже в конце августа подскочит на 5-10%, а домов - на 10-20%.
Одержимость квартирным вопросом достигнет пика и продлится до конца сентября. Так во всяком случае считают сами продавцы недвижимости. Насколько это реально – покажет время. Да и при вступлении Кыргызстана в Таможенный союз стоимость квадратного метра будет только дорожать. Если не одно "но" - нестабильность, вторая волна мирового финансового кризиса, массовые недовольства и протестные настроения. Неурядицы, наоборот, угрожают снижением цен. Не зря пессимисты считают, что плачевное состояние экономики, снижение реальных доходов населения не позволяют надеяться, что в ближайшие полгода активизируется покупка квартир. А у кого есть валютные сбережения, сейчас не спешат вкладывать их в недвижимость.
"Стоимость одного квадратного метра в роскошном особняке обойдется владельцу в $900-1500, - рассказывает юрист агентства недвижимости Марина Катышева. – Цена колеблется в зависимости от качества постройки. Народ нынче пошел неглупый. Требовательный. Тщательно изучает выставленный на продажу объект. Встречаются такие клиенты, которые проявляют интерес к архитектуре. Они тщательно рассматривают возведенную конструкцию и с легкостью находят самые незначительные изъяны. Конечно, есть особняки, где силуэт зданий, размер окон, рисунок обоев, толщина стен – безупречны. Но подобные чудесные творения стоят огромных денег".
По словам Катышевой, сегодня наш аналог "Рублевки" находится в районе, который в народе назвали "Аристократ", - между улицами Карла Маркса и Ахунбаева.
"На нашей "Рублевке" сегодня самые дорогие дома, - продолжает Катышева. – Именно здесь один квадрат недвижимости тянет на полторы тысячи долларов. Но в стоимость входит и земельный надел. В этом районе у всех большие участки - от четырех до пяти соток каждый. Минимальная площадь таких замков - 200 квадратных метров, максимальная – 400. Так что за элитный дом придется выложить минимум $300 тыс. Стоимость особняков достигает и $1,5 млн. Надо признаться, что из 100 домов на совесть построено всего 10-20. Не секрет, что толщина стен, крепость фундамента хромают у многих особняков".
